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必發战略合作伙伴

2020

/ 09/12
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本文地址:http://414.sbc211.com/sdcj/202009/t20200912_6588136.htm
文章摘要:必發战略合作伙伴,根据主人他一个初级玄仙 随后强压着内心身影一闪。

大众报业·海报新闻

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  大众网·海报新闻济南9月11日讯(记者 王景霞 实习记者 秦建)今天下午,第七期“济南仲裁在线公益讲座”开讲,山东大学法学院教授、副院长、博士研究生导师满洪杰,以建设工程为核心,重点分析了民法典对于房地产企业的影响。

  “和房地产行业密切相关的,就是民法典中关于建设用地使用权续期和居住权的规定。”满洪杰在讲解物权编时,着重对这一部分进行了解读。他介绍道,在民法典中,新增了对建设用地使用权续期费用缴纳或减免的规定,并建立起了居住权制度。他认为,居住权制度的建立,可以保障一些群体对房屋所有权和使用权的实现,是一个可以变幻出多种目的的新权力。但这种权力在实践中具体能发挥何种作用,还有待时间的检验。

  关于物权编,他还重点提到了担保物权的一系列变革,这些变革对市场交易主体,有着重大的指导作用。他指出,在即将施行的民法典中,详细规定了担保物权的类型和内容,当事人不能自主创设担保物权。这意味着企业可以很便利的确定不同的担保物权的内容,这让企业在判断担保物权的法律效力上有了可预期性。

  对于房地产企业普遍关注的合同问题,满洪杰说,民法典中关于合同编的变化非常大,其中有336个法条是根据最高发院对《担保法》、《买卖合同司法解释》、《九民纪要》等的司法解释修订而来,占据了合同编全部法条一半以上,有很多都跟企业的经营活动密切相关。他还提到,合同编通则中的很多内容,不仅会在合同问题上被援引,还可能会在侵权责任问题上被援引,这意味着合同编通则在一定程度上代行了债法总则的作用。

  在讲解合同编时,满洪杰针对合同编中合同订立、合同效力、合同履行、连带之债、涉及第三人的合同、合同的保全、合同的转让等诸多签订合同时会涉及的问题,尤其是物业服务合同与建设工程合同,结合着实际案例,进行了细致深入的解读。

  此外,满洪杰还对民法典中关于物权编与合同编以外的法条也做了解读。

初审编辑:

责任编辑:王景霞

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